東莞房價大跌：買房人欲哭無淚
曾經房價漲幅中國第一的東莞，如今卻讓高位接盤的買房人虧得欲哭無淚。

一套房子，虧了一百多萬，賣了。聽起來像段子，但對當事人來說，卻是實打實的血淚教訓。為了一套房子折騰了三年，最後竟以不到原價三分之一的價格割肉賣出。這背後到底有多少無奈？房價下跌有多凶？

2021年，正是樓市火爆的時候，大部分人都相信“房子永遠漲”。東莞靠近深圳，房價自然也水漲船高。老李因為聽了朋友的建議，在東莞塘廈買了一套二手房，90平方米，總價210萬。為了湊錢，他貸款150萬，每個月房貸一萬多。這房子當時怎麼看都是“穩賺不賠”，可惜後來的故事證明了，買房這事兒，真得看準時機。

轉捩點出現在2023年。因為工作調動，老李不得不回老家，房子就這樣空置了下來。為了省點錢，他試著把房子租出去，但租房這事兒也沒那麼順利。租客有時候拖租，有時候欠租，甚至弄得房子一團糟，苦不堪言。說實話，想靠租金養房貸的人，聽到這兒是不是有點熟悉的感覺？

熬到2024年3月，他終於下定決心把房子賣了。經過仲介評估，掛牌價定在150萬。雖然這個價格已經比當初買入價低了不少，但市場行情不好，房子並不好賣。半年過去了，來看房的人寥寥無幾，仲介建議他調低價格。他聽了建議，陸續降到了120萬、100萬。

10月份終於有人上門，出價100萬，但當時他猶豫了，沒接受。到了年底，看房的人更少了，房價也愈發低迷。

2024年12月，他徹底急了，把價格降到了80萬。幾天後，一位東北的買家上門看房。對方開口就砍價到70萬。這次，他沒再猶豫，直接答應了。就這樣，這套房子從掛牌到成交，整整折騰了一年，最後以70萬成交。

很多人可能不理解，為什麼70萬還要賣？因為房子就是負擔，每個月的房貸壓得他喘不過氣。與其繼續撐著，不如早點止損。然而，這樣的止損，背後是多少普通人無奈的縮影。點亮經訊， 照亮認知

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